Étude de cas · Local professionnel · Paris
Rénovation de 300 m² de locaux professionnels avant leur vente à Paris
La mission qui nous a rendu fiers
À l’origine, Synergy devait uniquement réaliser un relevé 3D et des plans. L’analyse du projet, les conseils apportés sur les travaux et le choix des matériaux ont finalement conduit le client à nous confier la rénovation complète de ce local professionnel de 300 m² à Paris, avec un objectif clair : valoriser le bien et faciliter sa commercialisation.
Le projet
Le projet en un coup d’œil
L’enjeu
Transformer un local vieillissant en un bien prêt à être commercialisé
Le propriétaire cherchait à remettre rapidement le bien sur le marché. L’enjeu était donc de définir le bon niveau de rénovation : suffisamment complet pour revaloriser réellement les espaces, tout en maîtrisant l’investissement, le calendrier et les choix de matériaux.
Commencer par comprendre le potentiel du local
La mission initiale portait uniquement sur un relevé 3D et la réalisation de plans. Cette première phase a permis d’analyser précisément les volumes, les contraintes existantes et les possibilités d’évolution du bien.
En travaillant sur les plans, les matériaux et les arbitrages entre coût, qualité et délai, Synergy a progressivement élargi son accompagnement jusqu’à prendre en charge l’ensemble du projet.
Repartir sur une base saine pour revaloriser le bien
Les aménagements existants ont d’abord été déposés afin de pouvoir reprendre le local de manière cohérente et traiter l’ensemble des lots nécessaires à sa remise à niveau.
Climatisation, électricité, plomberie, sols, plafonds, peintures et sanitaires ont été rénovés pour obtenir un espace neutre, qualitatif et capable de séduire différents profils d’acquéreurs.
Réaliser une rénovation globale en seulement deux mois
Le calendrier était directement lié à l’objectif de commercialisation. Plus le chantier s’allongeait, plus la remise sur le marché du local était retardée.
La coordination des différents corps d’état a permis d’enchaîner les interventions et de terminer la rénovation complète en deux mois, malgré l’étendue du programme travaux.
Aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les espaces
La rénovation physique du local a été complétée par différents supports destinés à faciliter sa commercialisation.
Plans, images 3D et vidéos 3D ont été produits afin de permettre aux prospects de mieux comprendre les volumes et d’imaginer différentes configurations d’aménagement.
Passer d’une mission de plans à un accompagnement de A à Z
Ce projet illustre aussi la manière dont Synergy accompagne ses clients dans leurs arbitrages. La mission a évolué parce que le client avait besoin d’un interlocuteur capable de relier conception, choix techniques, budget et exécution.
Pour un marchand de biens, cette vision globale permet de transformer les travaux en véritable outil de valorisation du local professionnel avant sa vente.
Le résultat
Un local entièrement rénové et prêt à retrouver le marché
En deux mois, les 300 m² ont été transformés en un espace professionnel lumineux, fonctionnel et remis à niveau techniquement. La rénovation et les outils de projection réalisés en parallèle ont permis de présenter aux futurs acquéreurs un bien beaucoup plus lisible et immédiatement exploitable.
Le projet en images
Découvrez le local après rénovation
Volumes ouverts, verrière et sanitaires rénovés : découvrez le résultat de cette rénovation de local professionnel avant commercialisation à Paris.
Volume principal et verrière
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