La ventilation des bureaux est un élément essentiel à prendre en compte lors d’un projet d’aménagement ou de rénovation. Elle participe directement à la qualité de l’air intérieur et au confort des collaborateurs, mais elle répond également à des exigences réglementaires précises.
Pourtant, elle est parfois étudiée trop tard dans le projet. Une entreprise modifie son cloisonnement, transforme plusieurs bureaux individuels en open space ou crée une nouvelle salle de réunion sans nécessairement vérifier si l’installation de ventilation existante est dimensionnée pour ces nouveaux usages.
Or, modifier l’aménagement des bureaux peut modifier les besoins de ventilation. Le nombre de personnes présentes, la destination des pièces et leur configuration doivent donc être pris en compte dès la conception.
- La ventilation doit être dimensionnée selon l’occupation réelle des locaux et l’usage de chaque espace.
- En ventilation mécanique, le Code du travail prévoit notamment 25 m³/h par occupant dans les bureaux et 30 m³/h dans les locaux de réunion.
- Modifier le cloisonnement ou le capacitaire peut rendre l’installation existante inadaptée.
- Ventilation et climatisation ne remplissent pas la même fonction : climatiser ne signifie pas renouveler l’air.
Quelles sont les règles de ventilation dans les bureaux ?
Le Code du travail impose que l’air soit renouvelé dans les locaux fermés où les salariés sont amenés à séjourner.
Dans les bureaux, considérés comme des locaux à pollution non spécifique, l’aération peut être assurée par ventilation mécanique ou par ventilation naturelle permanente, sous réserve de respecter les conditions prévues par la réglementation.
L’objectif est notamment de disposer d’un renouvellement d’air adapté à l’occupation des locaux.
La réglementation distingue donc deux situations principales : la ventilation naturelle et la ventilation mécanique.
Pour une vision plus globale des obligations applicables aux espaces de travail, consultez également notre article consacré aux normes, au confort et à la sécurité dans l’aménagement des bureaux.
Quel débit d’air prévoir dans des bureaux ?
Lorsque l’aération est assurée par ventilation mécanique, l’article R4222-6 du Code du travail définit un débit minimal d’air neuf par occupant.
Pour les principaux espaces tertiaires, les valeurs sont les suivantes.
Ces valeurs constituent des débits minimaux réglementaires et doivent être intégrées au dimensionnement de l’installation.
Consulter l’article R4222-6 du Code du travail sur Légifrance
C’est précisément pour cette raison que le capacitaire des bureaux et la ventilation doivent être étudiés ensemble.
Transformer une pièce initialement prévue pour deux personnes en salle de réunion pour dix collaborateurs change considérablement son occupation et donc les besoins associés.
Ventilation naturelle des bureaux : dans quels cas est-elle possible ?
La réglementation autorise également, sous certaines conditions, une aération reposant exclusivement sur l’ouverture de fenêtres ou d’autres ouvrants donnant directement sur l’extérieur.
Attention cependant à ne pas confondre ce volume avec une surface minimale de bureau par salarié.
Le texte parle bien de volume disponible par personne. La hauteur sous plafond intervient donc nécessairement dans le calcul.
Dans les projets tertiaires actuels, la configuration des locaux, la profondeur des plateaux, le nombre de collaborateurs ou encore la présence de salles sans ouvrant extérieur conduisent fréquemment à recourir à des systèmes mécaniques.
Quelles solutions de ventilation prévoir dans des bureaux ?
Il n’existe pas une solution de ventilation adaptée à tous les projets. Le système doit être choisi en fonction du bâtiment, de son occupation, de l’installation existante et des futurs usages.
Selon les configurations, les travaux peuvent notamment porter sur la création ou la modification de réseaux d’insufflation et d’extraction, l’installation ou l’adaptation d’une centrale de traitement d’air (CTA), la modification des bouches existantes ou encore l’équilibrage des débits.
Dans un bâtiment existant, l’enjeu consiste souvent moins à installer un système entièrement neuf qu’à déterminer si l’installation existante peut répondre au nouvel aménagement.
C’est un point particulièrement important lors de la rénovation d’un plateau de bureaux.
Pourquoi faut-il repenser la ventilation lors d’un réaménagement de bureaux ?
Un système de ventilation est dimensionné en fonction d’une certaine configuration des locaux et de leur occupation.
Or, lors de travaux d’aménagement de bureaux, cette configuration peut profondément évoluer.
Imaginons par exemple un plateau initialement composé de nombreux bureaux individuels. L’entreprise décide de décloisonner une partie de la surface pour créer un open space et de transformer plusieurs espaces en salles de réunion.
Même si la surface totale du plateau reste identique, la répartition des occupants et les besoins de renouvellement d’air ont changé.
Plusieurs questions doivent alors être posées.
Déplacer une cloison peut donc sembler être une intervention relativement simple tout en entraînant des conséquences sur les équipements techniques du bâtiment.
C’est pourquoi la ventilation doit être intégrée aux études dès les premières phases du projet.
Ventilation et capacitaire des bureaux sont étroitement liés
La ventilation fait partie des éléments qui doivent être étudiés lorsqu’une entreprise cherche à déterminer combien de collaborateurs peuvent travailler dans un espace.
Il ne suffit pas de vérifier combien de postes de travail peuvent physiquement entrer sur un plateau.
La capacité réelle d’un espace dépend également des circulations, des dégagements, des sanitaires et des installations techniques, dont la ventilation.
Une entreprise souhaitant densifier ses bureaux doit donc vérifier que le bâtiment est capable d’absorber cette augmentation du nombre d’occupants.
Cette question est d’autant plus importante avec le développement du flex office. Un espace peut accueillir un nombre important de collaborateurs certains jours alors qu’il est beaucoup moins occupé le reste de la semaine. Le projet doit être pensé en fonction de son occupation réelle et de ses pics d’utilisation, et pas uniquement d’une moyenne théorique.
Ventilation et climatisation : quelle différence ?
Quels points vérifier avant des travaux d’aménagement ?
Avant de modifier un plateau de bureaux, un diagnostic de l’installation existante permet d’identifier les éventuelles adaptations nécessaires.
Plusieurs éléments doivent notamment être examinés.
Cette étude permet également d’intégrer les travaux nécessaires dans le budget et le planning initial.
Découvrir une insuffisance de ventilation une fois le cloisonnement terminé peut entraîner des modifications supplémentaires et limiter les solutions disponibles.
Le cas particulier des salles de réunion
Les salles de réunion constituent un bon exemple de l’importance d’adapter la ventilation à l’usage réel des espaces.
Contrairement à un poste de travail classique, une salle de réunion peut concentrer un nombre important de personnes sur une surface réduite.
La réglementation prévoit d’ailleurs, en ventilation mécanique, un débit minimal supérieur : 30 m³/h d’air neuf par occupant contre 25 m³/h dans un bureau.
Créer une salle de réunion dans un espace auparavant destiné à accueillir deux ou trois postes nécessite donc de vérifier que le réseau peut fournir le débit correspondant au nouveau capacitaire.
Le même raisonnement doit être appliqué aux espaces de formation, aux zones collaboratives et, plus largement, à tous les lieux dont l’occupation peut être importante.
La ventilation doit être pensée dès la conception des bureaux
La ventilation des bureaux n’est pas un équipement technique que l’on peut simplement adapter à la fin du projet.
Elle est directement liée à l’organisation des espaces, au nombre de collaborateurs, au cloisonnement et aux usages prévus dans chaque pièce.
Lors d’un projet de rénovation ou de réaménagement, l’enjeu consiste donc à confronter le futur plan d’aménagement aux capacités techniques du bâtiment.
Cette anticipation permet de déterminer suffisamment tôt si l’installation existante peut être conservée, adaptée ou doit faire l’objet de travaux plus importants.
Chez Synergy Travaux, nous intégrons ces contraintes techniques dès les études d’un projet afin de concevoir des espaces cohérents avec les usages tout en anticipant les travaux nécessaires à leur réalisation.
Vous avez un projet de rénovation ou d’aménagement de bureaux ? Contactez Synergy Travaux pour étudier votre projet et les contraintes techniques du bâtiment avant le démarrage des travaux.
